El centro comercial de Siero cumple un cuarto de siglo mientras se prepara una nueva venta. La operación podría rondar los 350 millones de euros y supondría, si se concreta, su cuarto cambio de propiedad.
Parque Principado celebra sus 25 años con una nueva operación inmobiliaria en el horizonte. El grupo ECE, vinculado a la familia alemana Otto, prepara la búsqueda de un comprador para el complejo comercial de Siero. El precio que se baraja ronda los 350 millones de euros, aunque la venta todavía no está cerrada. Según la información publicada por RTPA el 8 de octubre, el proceso se encuentra en una fase inicial y podría prolongarse durante meses.
La noticia devuelve la atención a la trayectoria de un centro que ha cambiado de inversores, de establecimientos e incluso de nombre. Para muchos asturianos, sin embargo, sigue siendo el mismo «ParquePrin» al que acudir de compras, al cine o a pasar la tarde.
2001: el comienzo de Parque Principado
Parque Principado abrió sus puertas el 23 de abril de 2001. Su ubicación en Siero, próxima a Oviedo y dentro del área central de Asturias, permitió reunir en un mismo destino una amplia oferta de tiendas, restauración y ocio.
El centro recordó esa inauguración durante la celebración de su 25.º aniversario, en abril de 2026. En su recorrido histórico destacó incorporaciones como Primark, en 2008, y la apertura del Paseo del Mercado con Masymas, en 2017. Son algunos de los hitos de una oferta comercial que ha ido transformándose con los hábitos de sus visitantes. Así lo recoge el balance del aniversario publicado por el propio centro.
Los primeros movimientos en la propiedad
La historia empresarial del complejo incluye compraventas de participaciones, además de operaciones sobre el conjunto del centro.
Las cuentas de Sonae correspondientes a 2004 documentan la adquisición a Whitehall Fund de un 25 % de Parque Principado, con la que Sierra Investments elevó su participación al 50 %. Este antecedente ayuda a entender que los cambios de propiedad no siempre consistieron en una venta íntegra del inmueble a un único comprador.
2013: la llegada de Intu y del capital canadiense
En octubre de 2013 se anunció una de las grandes operaciones de su trayectoria. Una sociedad conjunta de Intu Properties y Canada Pension Plan Investment Board —CPPIB— adquirió Parque Principado por 161,8 millones de euros.
La cifra tenía dos componentes: 141,5 millones correspondían a la participación mayoritaria vendida por Fondo Sierra y CBRE Iberian Value Added Fund; el resto, a los espacios vendidos por Eroski, entre ellos el ocupado por Primark. Esta diferencia explica por qué las noticias de aquella época recogían distintos importes para la operación, como detalló EFE en la información publicada por RTPA.
La etapa británica trajo también un cambio de identidad. En 2015, Parque Principado pasó a denominarse Intu Asturias, aunque su nombre original siguió presente entre el público.
2020: ECE compra el centro por 290 millones
El siguiente gran relevo llegó en enero de 2020. El fondo ECE European Prime Shopping Centre Fund II anunció la adquisición del entonces Intu Asturias por 290 millones de euros. Los vendedores eran sociedades vinculadas a Intu y CPPIB, según el comunicado oficial de la operación.
Ese mismo año se recuperó oficialmente la denominación Parque Principado. La nueva etapa incluyó una reorganización de su superficie comercial: tras la salida del hipermercado en 2022, unos 12.000 metros cuadrados se distribuyeron entre distintos establecimientos.
En marzo de 2024, ECE comunicó que esa transformación había permitido volver a ocupar toda la superficie comercial disponible, con nuevas firmas y ampliaciones de tiendas existentes. La compañía explicó los cambios en su balance de la reforma.
2026: el posible cuarto cambio de propietario
Ahora, seis años después de aquella compra, Parque Principado vuelve a despertar el interés del mercado inmobiliario. La Nueva España sitúa esta posible operación como el cuarto cambio de propiedad en sus 25 años de historia.
Los 350 millones de euros son la referencia que manejan las informaciones sobre el proceso, pero todavía no constituyen un precio definitivo de compraventa. De materializarse, la operación abriría otra etapa empresarial en el año de su 25.º aniversario. Hasta entonces, conviene distinguir entre la búsqueda de comprador y una venta formalizada: Parque Principado afronta un posible cambio de dueño, aún pendiente de concretarse.
